【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2020年1月16日部務(wù)會(huì)報(bào)通過(guò)「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」修正草案，主要是將2020年5月到期的10％時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)，修正為屆期後降為5％，並逐年遞減，以降低衝擊；此外，也新增規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)，並取消合併重建面積限制，以鼓勵(lì)擴(kuò)大危老重建規(guī)模。修正草案將報(bào)行政院審查後，送立法院審議。
 
時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)5％ 逐年遞減1個(gè)百分點(diǎn)
 
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行危老條例規(guī)定，條例施行3年內(nèi)，申請(qǐng)重建計(jì)畫得給予10％容積獎(jiǎng)勵(lì)，由於獎(jiǎng)勵(lì)將於2020年5月屆期，加上目前已核準(zhǔn)的重建案，約有39.45％僅申請(qǐng)時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)及危險(xiǎn)建築獎(jiǎng)勵(lì)。若一次性取消時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)，恐大幅影響民眾申請(qǐng)意願(yuàn)，故這次修正草案調(diào)整為施行後第4年起，給予基準(zhǔn)容積5％的獎(jiǎng)勵(lì)，並逐年減少1個(gè)百分點(diǎn)，到第9年始?xì)w零，以鼓勵(lì)民眾申請(qǐng)重建。
 
鄰地合併面積鬆綁 鼓勵(lì)擴(kuò)大重建
 
內(nèi)政部指出，依現(xiàn)行規(guī)定，鄰地超過(guò)危老建築物基地面積部分不得合併重建，將使得重建效益受限，或間接造成畸零地或地籍零碎，為利都市土地整體規(guī)劃利用，故這次也檢討刪除合併鄰地面積的限制，並基於公平性考量，新增規(guī)定合併鄰地超過(guò)一定面積範(fàn)圍的部分，將不適用容積獎(jiǎng)勵(lì)及稅捐減免的規(guī)定。
 
新增規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì) 併計(jì)時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)上限10％
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，目前申請(qǐng)危老重建案的面積，約有51.83％都是在400平方公尺以下，已超過(guò)半數(shù)，且小面積建築基地的案件數(shù)，有愈來(lái)愈多的情形。為引導(dǎo)擴(kuò)大面積規(guī)模，這次修正草案也新增規(guī)模的獎(jiǎng)勵(lì)，增訂危老建築物基地加計(jì)合併鄰地面積(加計(jì)之鄰地面積，不得超過(guò)危老建築物基地面積或1,000公尺)，達(dá)400平方公尺者，給予基準(zhǔn)容積2％的獎(jiǎng)勵(lì)，每增加100平方公尺，另給予基準(zhǔn)容積0.5％的獎(jiǎng)勵(lì)。並明定時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)與規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)，2者合計(jì)不得超過(guò)基準(zhǔn)容積10％，與現(xiàn)行時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)的額度上限相同。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案，將依法制作業(yè)程序，於近期函報(bào)行政院審查後，送立法院審議，希望能儘速完成修法，以利推動(dòng)危老屋重建。